リーフクリエイトフィールシティ

  • 大阪府大阪市淀川区木川東二丁目

  • / 西中島南方駅 徒歩8分

  • 2012年築 / 13階建 / 63戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

37.4
割高

推定相場価格より13.3%割高

販価
4,298万円
69.3万円/㎡
相場
3,793万円
61.2万円/㎡
2,593
3,393
4,193
4,993
AI査定結果
推定相場価格
3,793万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,393万円〜4,193万円
54.7万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年6月13日
リーフクリエイトフィールシティ
4,298万円（69.3万円/㎡）/ 2階 / 62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は65.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/314,298万円69.3万円2階 62㎡ 3LDK南
2025/05/234,690万円66.8万円3階 70.17㎡ 3LDK南
2023/02/264,080万円60.9万円6階 67.05㎡ 3LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は60.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31リーフクリエイトフィールシティ
大阪市淀川区木川東二丁目
西中島南方駅8分 4,298万円69.3万円62㎡3LDK2階 / 13階建 南2012年63戸RC
2025/03/14ネバーランド西中島南方
大阪市淀川区木川東二丁目
西中島南方駅9分 4,050万円52.4万円77.24㎡3LDK4階 / 15階建 南2012年56戸RC
2024/10/18ブラームス北大阪
大阪市淀川区木川西一丁目
十三駅10分 4,680万円66.9万円70㎡3LDK+WIC4階 / 14階建 南2012年39戸RC
2024/06/05リベール新大阪
大阪市淀川区木川東四丁目
新大阪駅8分 4,798万円63.1万円75.99㎡3LDK10階 / 12階建 南2013年66戸RC
2023/11/26アークレジデンス十三
大阪市淀川区十三東五丁目
十三駅8分 3,190万円55.5万円57.48㎡2LDK+S3階 / 10階建 東2011年53戸RC
2025/01/19シャリエ新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
三国駅9分 5,180万円72.9万円71.02㎡3LDK5階 / 15階建 南2014年100戸RC
2023/02/03クリスタルエグゼ十三
大阪市淀川区十三本町一丁目
十三駅4分 2,980万円62.1万円47.98㎡2LDK4階 / 14階建 東2013年63戸RC
2025/01/30神崎川エアリー
大阪市淀川区野中北二丁目
神崎川駅9分 4,080万円58.9万円69.23㎡3LDK6階 / 10階建 南2016年101戸RC
2024/12/24ブランズ三国ノースレジデンス
大阪市淀川区新高一丁目
神崎川駅8分 3,480万円53.3万円65.25㎡3LDK4階 / 15階建 南西2012年58戸RC
2023/05/15ローレルコート新大阪
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅5分 4,480万円67.7万円66.15㎡3LDK8階 / 11階建 西2012年30戸RC
2025/04/20パークナード新北野
大阪市淀川区新北野二丁目
十三駅11分 3,580万円55.9万円64.08㎡3LDK1階 / 13階建 南西2009年49戸RC
2024/12/25エスリード塚本グラセント
大阪市淀川区塚本三丁目
塚本駅10分 3,480万円60.7万円57.31㎡2LDK2階 / 11階建 南2014年69戸RC
2023/11/25クレアシティ田川ソルシオ
大阪市淀川区田川北二丁目
十三駅16分 3,480万円57.0万円61.01㎡3LDK3階 / 13階建 南2009年96戸RC
2024/04/19ネバーランド神崎川
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅3分 4,180万円55.8万円74.9㎡3LDK2階 / 14階建 南2008年74戸RC
2025/04/06ルネシティパークス東三国
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅9分 3,980万円60.9万円65.4㎡3LDK5階 / 15階建 南2009年78戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.8%上昇、大阪市淀川区では25.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して0.4%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+16.8%
大阪市淀川区
69.6万円/㎡
前年比+25.4%

マンション概要

マンション名リーフクリエイトフィールシティ
所在地大阪府大阪市淀川区木川東二丁目
交通西中島南方駅徒歩8分
築年月2012年
階数13階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション